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品名：書型保險箱(附鑰匙)

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材質：美紋紙、厚紙板、鐵、強化塑鋼

顏色：黑、紅、綠、藍、棕，5色隨機出貨

配件：鑰匙x2

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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣非逛不可 完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

光田綜合醫院身心科醫師王鴻松指出，現下兒童在家長要求下，往往十分看重成績，對自我要求高，家長也會與其他親戚、同事的孩子互相比較，尤其是春節家庭團聚前的期末考，無形中增加孩子的壓力與焦慮，加上兒童情緒表達不如成人能清楚、主動說出困擾，無處宣洩下，有的孩子會出現頭痛、胸悶等身體不適症狀，就醫檢查卻沒生病，曾有兒童甚至出現拔頭髮、咬指甲等強迫性行為來發洩內心焦慮感。

王鴻松指出，1名就讀國小的女童莫名出現一直咬指甲的行為，家長勸阻無效，眼看孩子把10根手指頭都咬到流血後，帶她來看診。原來小女生個性好強，很在乎分數，加上家長也要求她成績要名列前茅，導致孩子對於成績分數十分焦慮，不斷要求自己要表現傑出，可是又不知道怎麼排遣心理的壓力，只好靠著咬指甲來宣洩。

也有家長帶著孩子看診，但都無法改善孩子肚子痛的毛病，還出現拔頭髮行為，結果病因不是身體而是心理，原來小朋友的父母正吵架鬧離婚，小朋友在面臨課業和家庭雙重壓力下不知道要怎麼辦，產生拔頭髮發洩行為。

王鴻松表示，在發現孩子情緒問題的原因後，他建議父母要好好關心兒女，並找機會和小朋友多互動；至於學業成績的問題，他則建議家長不要只注意成績，要多讚美孩子其他好的行為，例如孩子很有禮貌，看見長輩都會問好，父母就可以多加讚美他對親友都會打招呼。

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